古くなり、手をかけられない
内装や設備が古くなっているけれど、改修の手配や対応まで手が回らない。
宇都宮市・さいたま市 / 借り上げ物件募集中
手をかけられない
その店舗、
私たちが借り上げます。
古くなって改修まで手が回らない。年齢とともに管理が大変になってきた。そんなテナント物件をご相談ください。
弊社が借り上げ、弊社負担でリフォームし、第三者へ賃貸します。改修完了後は、転貸先が空室でも弊社が賃料をお支払いします。
街と空間の、新しいつながりを。 / イメージイラスト
01 / RENOVATIONリフォーム費用は弊社負担
02 / PERIOD借り上げ期間は10年程度
03 / RENT改修完了後は空室でも賃料支払い
YOUR PROPERTY
こんなお悩み、
ありませんか。
長く大切にしてきた物件だからこそ、
これからの管理や活用を、一人で抱え込まずにご相談ください。
年齢とともに管理が負担に
高齢になり、物件の管理や入居者への対応を続けることが大変になってきた。
空いたままの店舗を任せたい
使われていない店舗や事務所を、そのままにせず次の活用につなげたい。
ABOUT THE SERVICE
借り上げて、直して、
次の使い手へ。
宇都宮市・さいたま市のテナント物件を、10年程度を目安に弊社が借り上げます。リフォーム費用は弊社が負担し、改修後は第三者に賃貸します。
改修完了後は、転貸先が空室の場合でも弊社がオーナー様へ賃料をお支払いします。古くなった物件にもう一度手を入れ、次の使い手へつなぎます。
※借り上げ期間は10年程度が目安です。借り上げの可否、賃料額、支払開始日、工事内容、管理の範囲などの詳細は物件を確認のうえ協議し、契約で定めます。
物件オーナー様
↕ 10年程度の借り上げ契約／改修完了後は空室でも賃料支払い弊社が借り上げ
弊社負担でリフォーム
↓ リフォーム後、第三者へ賃貸弊社負担でリフォーム
店舗・事務所などの新たな借主様
オーナー様 → 弊社 → 第三者の借主様、という流れです。
HOW TO START
ご相談から、物件の再活用まで。
お問い合わせ
下のオーナー様専用フォームに、物件の概要をご入力ください。
状況の整理
所在地や面積、建物・設備の状態、管理のお悩みを伺います。
借り上げ条件のご相談
物件を確認し、賃料、10年程度の契約期間、弊社負担のリフォーム内容などを協議します。
ご契約・リフォーム
条件の合意・契約後、弊社がリフォームを行い、第三者への賃貸につなげます。
※上記はご相談の流れの案内です。実際の手順は相談内容によって異なります。
QUESTIONS & ANSWERS
よくあるご質問
相談するとき、何を用意すればよいですか？
所在地、広さ、現在の用途、空室の状況など、わかる範囲の情報をご準備ください。図面や写真があると、状況を伝えやすくなります。
古い物件や、管理が難しくなった物件も相談できますか？
はい。古くなって手をかけられない物件や、ご高齢などの理由で管理の負担が大きくなった物件もご相談ください。借り上げの可否は、立地・用途・建物の状態などを確認したうえで検討します。
リフォーム費用は誰が負担しますか？
リフォーム費用は弊社が負担します。工事の内容や契約後の管理の範囲は、物件の状況を確認して協議し、契約前に明確にします。
転貸先が空室になっても賃料は支払われますか？
改修完了後は、転貸先の入居状況にかかわらず、弊社が契約に基づく賃料をお支払いします。賃料額と支払開始日は契約前に確認します。
対象地域と借り上げ期間を教えてください。
対象は宇都宮市・さいたま市です。借り上げ期間は10年程度を目安とし、物件ごとの条件を協議して決定します。
FOR PROPERTY OWNERS
オーナー様専用
お問い合わせフォーム
宇都宮市・さいたま市のテナント物件について、
管理のお悩みや借り上げのご希望をお聞かせください。
リフォーム費用は弊社負担
10年程度の借り上げ
改修完了後は空室でも賃料をお支払い
10年程度の借り上げ
改修完了後は空室でも賃料をお支払い